Bonus condizionatori: guida a detrazioni, requisiti e aliquote

Il bonus condizionatori 2026 non è un’agevolazione autonoma, ma un insieme di detrazioni fiscali IRPEF a cui si accede tramite il Bonus Ristrutturazione, l’Ecobonus o il Bonus Mobili. In sintesi: chi acquista o sostituisce un climatizzatore con pompa di calore può portare in detrazione il 50% della spesa se l’intervento riguarda l’abitazione principale, oppure il 36% per le seconde case. Il recupero avviene in dichiarazione dei redditi, in 10 quote annuali di pari importo, ed è sempre necessaria la comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori. In questa guida trovi tutte le regole aggiornate, i requisiti tecnici, i tetti di spesa e la procedura pratica per non perdere il beneficio.

Punti chiave

• Non esiste un bonus condizionatori “unico”: la spesa rientra nel Bonus Ristrutturazione (art. 16-bis TUIR), nell’Ecobonus (art. 14 D.L. 63/2013) o nel Bonus Mobili.
• Aliquota del 50% per l’abitazione principale e del 36% per le altre unità immobiliari (seconde case, immobili locati o strumentali).
• Con il Bonus Ristrutturazione il tetto di spesa è di 96.000 euro per unità immobiliare; con l’Ecobonus il limite scende a 30.000 euro.
• Il Bonus Mobili copre fino a 5.000 euro di spesa al 50%, ma solo se collegato a una ristrutturazione edilizia avviata dal 1° gennaio dell’anno precedente.
• Per accedere alla detrazione il condizionatore deve essere dotato di pompa di calore (funzione di climatizzazione invernale, oltre che estiva); gli split “solo freddo” restano esclusi come intervento autonomo.
• La detrazione si recupera in 10 rate annuali IRPEF tramite dichiarazione dei redditi (Modello 730 o Redditi PF); non sono previsti sconto in fattura o cessione del credito.
• È obbligatoria la comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, pena la perdita del beneficio.
• Dal 1° gennaio 2026 le nuove caldaie alimentate a combustibili fossili (gas, GPL, gasolio) sono escluse dall’Ecobonus.
• Per chi ha scarsa capienza fiscale (pensionati, redditi bassi) può convenire il Conto Termico 3.0, contributo diretto del GSE non cumulabile con l’Ecobonus sullo stesso intervento.

Cos’è il bonus condizionatori e quali agevolazioni comprende

Quando si parla di “bonus condizionatori” ci si riferisce, in realtà, a tre distinte misure di detrazione fiscale già esistenti nell’ordinamento italiano, applicate all’acquisto e all’installazione di impianti di climatizzazione:

• Bonus Ristrutturazione Edilizia (art. 16-bis TUIR, DPR 917/1986): detrazione IRPEF per interventi di manutenzione straordinaria e risparmio energetico, tra cui l’installazione di condizionatori a pompa di calore.
• Ecobonus (art. 14 D.L. 63/2013): detrazione dedicata alla riqualificazione energetica, applicabile quando si sostituisce un vecchio impianto con uno nuovo ad alta efficienza.
• Bonus Mobili ed elettrodomestici: detrazione collegata a una ristrutturazione già avviata, che può includere anche il climatizzatore entro un tetto di spesa più contenuto.

La scelta tra queste tre strade dipende dalla situazione specifica: se si tratta di prima o seconda casa, se l’impianto sostituisce un apparecchio esistente, se sono già in corso lavori di ristrutturazione. Non sono cumulabili sulla medesima spesa, quindi conviene valutare attentamente quale opzione garantisce il risparmio fiscale più elevato.

Requisiti per accedere alla detrazione

Per beneficiare del bonus condizionatori 2026, indipendentemente dalla misura scelta, occorre rispettare alcuni requisiti comuni:

• Tipologia di impianto: il climatizzatore deve essere dotato di pompa di calore, in grado di garantire sia la climatizzazione estiva sia quella invernale. I condizionatori “solo freddo” (split estivo puro) non danno diritto alla detrazione come intervento autonomo, ma solo se inseriti in un più ampio progetto di ristrutturazione.
• Titolarità dell’immobile: possono beneficiare della detrazione i proprietari, i titolari di diritti reali, ma anche inquilini e comodatari, previo consenso scritto del proprietario.
• Modalità di pagamento: per Bonus Ristrutturazione ed Ecobonus è obbligatorio il bonifico parlante, con causale che riporti il riferimento normativo, il codice fiscale del beneficiario e la partita IVA o il codice fiscale del fornitore. Per il Bonus Mobili è sufficiente un pagamento tracciabile (bonifico, carta di credito o debito).
• Requisiti tecnici per l’Ecobonus: l’impianto deve rispettare i coefficienti di prestazione energetica (COP/GUE) e, se garantisce anche il raffrescamento estivo, l’indice EER minimo previsto dall’allegato F al D.M. 6 agosto 2020, con parametri dettagliati nel vademecum ENEA dedicato alle pompe di calore.
• Comunicazione ENEA: in tutti i casi in cui l’intervento riguardi la climatizzazione invernale (quindi ogni condizionatore a pompa di calore), va inviata la comunicazione telematica all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Il mancato invio nei termini comporta la perdita del beneficio.
• Fattura dettagliata: il documento fiscale deve indicare separatamente il costo dell’apparecchio e quello della manodopera di installazione.

Aliquote e tetti di spesa 2026

Le percentuali di detrazione e i massimali di spesa variano in base alla misura scelta e alla tipologia di immobile. Ecco il quadro aggiornato al 2026:

Agevolazione	Aliquota abitazione principale	Aliquota altri immobili	Limite di spesa	Requisito chiave
Bonus Ristrutturazione	50%	36%	96.000 euro	Installazione di condizionatore a pompa di calore, anche senza altri lavori
Ecobonus	50%	36%	30.000 euro	Sostituzione di impianto esistente con uno ad alta efficienza energetica
Bonus Mobili	50%	50%	5.000 euro	Collegato a ristrutturazione avviata dal 1° gennaio dell’anno precedente

La detrazione, in tutti i casi, viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo a partire dall’anno in cui è stata sostenuta la spesa. Non è previsto lo sconto immediato in fattura né la cessione del credito: il recupero avviene esclusivamente attraverso la dichiarazione dei redditi. Va segnalata una novità rilevante per il 2026: dal 1° gennaio la Legge di Bilancio esclude dall’Ecobonus l’acquisto e l’installazione di nuove caldaie alimentate a combustibili fossili (gas naturale, GPL, gasolio), rafforzando l’orientamento verso le pompe di calore come tecnologia incentivata. Per chi non ha capienza fiscale sufficiente (ad esempio pensionati con IRPEF bassa), un’alternativa da valutare è il Conto Termico 3.0, gestito dal GSE: un contributo diretto in denaro, erogato in 2 o 5 anni, che può coprire fino al 65% della spesa per la sostituzione con pompe di calore ad alta efficienza. Non è cumulabile con l’Ecobonus sullo stesso intervento, ma può affiancarsi a eventuali contributi regionali o comunali.

Come si richiede il bonus condizionatori

La procedura per ottenere la detrazione richiede attenzione a documenti e scadenze. Ecco i passaggi principali:

1. Scelta della misura più conveniente: valutare se l’intervento rientra meglio nel Bonus Ristrutturazione, nell’Ecobonus o nel Bonus Mobili, in base al tipo di impianto e alla situazione dell’immobile.
2. Acquisto e installazione dell’impianto: da parte di un’impresa abilitata, con fattura che riporti separatamente il costo dell’apparecchiatura e della manodopera.
3. Pagamento tramite bonifico parlante (per Bonus Ristrutturazione ed Ecobonus), indicando la causale corretta con il riferimento normativo, il codice fiscale del beneficiario e i dati del fornitore. Per il Bonus Mobili è sufficiente un pagamento tracciabile.
4. Invio della comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, tramite il portale enea.it, conservando la ricevuta di trasmissione.
5. Conservazione della documentazione: fatture, ricevute di pagamento, scheda tecnica dell’apparecchio con i valori di classe energetica (COP, SCOP, EER, SEER), eventuale asseverazione tecnica per interventi che lo richiedono.
6. Indicazione in dichiarazione dei redditi: nel Modello 730, quadro E (sezione II per il Bonus Ristrutturazione, sezione IV per l’Ecobonus); nel Modello Redditi PF, quadro RP (sezione III-A o III-B). Chi utilizza il 730 precompilato dovrà comunque verificare i dati eventualmente già inseriti dall’Agenzia delle Entrate.
7. Recupero della detrazione: in 10 rate annuali costanti, a partire dalla dichiarazione relativa all’anno di sostenimento della spesa.

Per gli interventi su parti comuni condominiali (ad esempio impianti centralizzati), è necessaria una delibera assembleare con le maggioranze previste dal Codice Civile; ogni condomino detrae la propria quota in base ai millesimi di proprietà, mentre il tetto di spesa resta calcolato per singola unità abitativa.

Domande frequenti

Il bonus condizionatori è davvero al 50% nel 2026?

Sì, per gli interventi sull’abitazione principale la detrazione resta al 50% sia con il Bonus Ristrutturazione sia con l’Ecobonus. Per le seconde case e gli immobili diversi dalla prima casa, l’aliquota scende al 36%.

Posso ottenere la detrazione senza fare una ristrutturazione completa?

Sì. L’installazione di un condizionatore a pompa di calore è considerata un intervento di climatizzazione invernale ed è agevolabile come intervento autonomo, sia tramite Bonus Ristrutturazione sia tramite Ecobonus, senza necessità di eseguire altri lavori edilizi.

Un condizionatore solo raffrescamento (senza pompa di calore) è detraibile?

No, non come intervento a sé stante. Uno split solo freddo può rientrare nella spesa detraibile solo se installato insieme ad altri interventi di recupero edilizio più ampi. Per l’Ecobonus è comunque richiesta la funzione di pompa di calore.

Quali documenti servono per non perdere il beneficio?

Fattura con costo di apparecchio e manodopera separati, ricevuta del bonifico parlante con causale corretta, scheda tecnica del climatizzatore con i valori di classe energetica, e ricevuta di invio della comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.

Se sono in affitto, posso comunque usufruire della detrazione?

Sì. L’inquilino può beneficiare della detrazione se sostiene direttamente la spesa e ottiene il consenso scritto del proprietario dell’immobile. In alternativa, può essere il proprietario a portare in detrazione la spesa, ma non entrambi per lo stesso intervento.

Cosa succede se non ho abbastanza IRPEF da recuperare tutta la detrazione?

La detrazione riduce esclusivamente l’imposta dovuta: se la rata annua supera l’IRPEF a debito, la parte eccedente non viene rimborsata e va persa (incapienza fiscale). In questi casi può convenire il Conto Termico 3.0, che eroga un contributo diretto in denaro indipendentemente dalla capienza fiscale del beneficiario.

Conclusione

Il bonus condizionatori 2026 resta un’opportunità concreta per chi vuole rinnovare il proprio impianto di climatizzazione risparmiando sulle imposte, ma richiede attenzione nella scelta tra le diverse strade disponibili: Bonus Ristrutturazione, Ecobonus e Bonus Mobili hanno aliquote, tetti di spesa e requisiti tecnici differenti. La scelta giusta dipende dal tipo di immobile, dalla presenza o meno di un impianto da sostituire e dalla capienza fiscale del contribuente. Prima di procedere è consigliabile verificare le caratteristiche tecniche del climatizzatore (in particolare la presenza della pompa di calore), rispettare scrupolosamente le scadenze per la comunicazione ENEA e conservare tutta la documentazione richiesta. In caso di dubbi, un confronto con un CAF o un commercialista permette di individuare la soluzione più vantaggiosa e di evitare errori che potrebbero far perdere il diritto alla detrazione.